Nos conseils
pour une vente réussie
Bien estimer
Vous sous-estimez votre maison ou appartement : vous allez passer à côté d'une somme d’argent devant vous revenir. Vous sur-estimez votre maison ou appartement : votre bien ne sera pas compétitif par rapport aux autres en vente au même moment, vous n'aurez donc pas de visites et finirez peut-être par le vendre en deçà de sa valeur. Le temps est votre ennemi.
Conseil n°2 :
Home staging / Mise en valeur du bien
Le Tri, le rangement, la dépersonnalisation de votre déco et la réalisation de petits travaux sont autant de choses qui augmenteront les chances de vente.
Conseil n°3 :
La rédaction de l'annonce
Donnez un maximum d’informations dans votre annonce. Votre annonce immobilière doit être la plus complète possible. Elle doit présenter un minimum de 10 photos. Et être Géolocalisée ! Cela vous permettra de pré-trier les acheteurs potentiels et d’éviter d’avoir les mêmes questions : y a t-il un ascenseur ? La maison est-elle indépendante ? Y a t-il un parking ? etc.
Détaillez au maximum tout ce qui compose votre bien en mettant en priorité les points forts de celui-ci dès le début de l’annonce. En effet, un titre soigné et accrocheur donnera aux internautes l’envie de cliquer pour en savoir plus. Exemple à ne pas faire : « Appartement 3 pièces à vendre », préférer « Beau T3, lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé ».
Conseil n°4 :
Respecter la réglementation / Réaliser l'ensemble des diagnostics
De plus, de nombreux propriétaires souhaitent attendre d'avoir trouvé un acquéreur pour réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoires. C'est une erreur !
Outre le délai d'obtention de certains diagnostics (1 mois par exemple pour le contrôle d'un assainissement) laissant à l'acquéreur le temps de trouver un autre bien, imaginez la réaction d'un acquéreur constatant des défauts électriques alors qu'il pensait son futur bien aux normes ! Présenter l'intégralité des diagnostics dès la première visite à l'acquéreur est l'assurance d'un choix sain de celui-ci, en toute connaissance de cause.
Adopter la bonne stratégie pour les visites
- privilégier les heures de visites ensoleillées, pour que votre maison/appartement soit le plus lumineux possible
- votre maison/appartement doit être parfaitement propre et rangé
Lors d'une visite immobilière, le silence est d'or. En effet, vouloir vanter sans cesse les qualités d'un bien, ne permettrait pas à l'acquéreur d’avoir le temps d'analyser les pièces qu'il visite, et donc de s’y projeter.
Vérifier la solvabilité des acheteurs
Conseil n°7 :
Choisir la bonne agence immobilière
Le choix de votre agent immobilier est sûrement le choix le plus important avec celui du prix de vente pour déterminer le succès de votre projet.
Choisissez une agence immobilière avec une très forte présence digitale ! Plus de 95% des recherches immobilières commencent avec un smartphone dans la main.
Choisissez une agence immobilière à la pointe des nouvelles technologies, qui saura mettre en valeur votre bien et le faire pré-visiter aux acquéreurs, grâce aux vidéos, aux visites virtuelles, etc.
Vous l'aurez compris, choisissez Custodian !
