Connaissez vous les enchères immobilières ?

Très en vogue dans les pays anglo-saxons l'enchère immobilière arrive petit à petit en France

Une vente aux enchères est une vente qui se tient à un endroit, à une heure et à une date spécifiques à la suite d'une commercialisation pendant plusieurs semaines par un agent immobilier agréé

Le système d’enchère confronte l’offre et la demande dans un marché ouvert, et permet d’obtenir un prix réaliste.

Mais alors comment ça marche ?

Le vendeur et les acheteurs accèdent le jour J à la salle « d’enchères » virtuelle. Le vendeur a, au préalable, défini « un prix de réserve » (prix minimum de vente).
Ce prix sera déterminé avec le professionnel de l’immobilier en fonction des prix du marché.
Ainsi le vendeur reçoit les offres instantanément.
Ce prix de départ est, en moyenne, 20 % à 30 % plus bas que le prix de l’estimation.

Le vendeur a 48 h pour étudier l’ensemble des intentions d’achat.
Celui-ci, choisit, au final, une offre et poursuit le processus classique d’une vente accompagner du professionnel de l’immobilier, tout en conservant le dernier mot.

Cela signifie que l’offre la plus haute ne sera pas toujours celle sélectionnée : il peut donc opter plutôt pour une offre moins haute, mais avec plus de garanties financières de l’acquéreur.

Par nature, une vente aux enchères crée de l'urgence.
Il y a un moment définitif où l'acheteur doit agir, au risque de manquer l'occasion d'acheter la propriété. Enchérir parmi les acheteurs potentiels crée un sentiment de concurrence et peut signifier que le prix de vente dépassera la valeur attendue de la propriété .

Cette nouvelle manière de vendre permet de vendre plus rapidement en obtenant des offres en direct.
Cela permet de sécuriser la vente et de garder le contrôle en restant maître des règles et du choix de l’acquéreur.

Et si ma propriété ne se vend pas aux enchères ?
Pas de panique, vous pouvez continuer à commercialiser votre propriété en vente classique avec l’aide du professionnel de l’immobilier en définissant un prix en fonction du marché.

Chez Custodian nous proposons à nos clients la vente aux enchères. Celle-ci vous permet d’obtenir le meilleur prix rapidement mais également d’en
finir avec les estimations contradictoires
Prix de réserve garanti
Vente sécurisée