3 critères qui donnent de la valeur à votre bien

Le prix de vente de votre propriété dépend de nombreux facteurs, et n’est pas basé uniquement sur le nombre de m2.
Plusieurs éléments influent sur le prix de vente : le nombre de pièces, la localisation, l'état du logement, les charges, les prestations...
Parfois, pour certains propriétaires, leur logement représente pour eux une valeur affective et par conséquent le prix de leur propriété en devient inestimable.
Néanmoins, les prix immobiliers évoluent, en fonction d'un marché, de la tension entre l'offre et la demande, de l'état du bien, de ses prestations et éventuellement de défauts qui peuvent faire chuter le prix.
Les professionnels sont donc vos meilleurs alliés pour obtenir une estimation du juste prix.

1 La localisation du bien pour estimer le prix immobilier

La localisation est l’un des premier critère pour définir la valeur d’un bien.
La proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun seront un vrai plus.
À l'inverse, si le bien est trop isolé, le prix est souvent impacté.

2 L'état du bien en vente pour connaître le prix

Autre critère qui va avoir un impact positif ou négatif, l'état général du bien.
Un bien immobilier avec de nombreux travaux à réaliser pourrait freiner de nombreux acquéreurs en quête d'un logement où ils n'ont plus qu'à poser leurs valises.
Un acquéreur qui doit refaire toute la cuisine et la salle de bain aura d'ailleurs plus tendance à négocier.
Toutefois, de belles affaires peuvent être réalisées sur ce type de bien immobilier, qui en plus d'être vendu à un prix légèrement inférieur, permet de laisser libre cours à son imagination décorative ou architecturale.
Et si le logement vient d'être rénové, le prix pourra parfois être légèrement revu à la hausse.
Autant opter pour quelques travaux d’embellissement avant de mettre en vente.

3 L'extérieur du logement pour estimer le prix de vente

Avoir un extérieur, surtout en centre-ville, est un véritable atout !
À l'inverse, l'absence de jardin pour une maison pourra être considérée comme un défaut par les acquéreurs.

L'estimation du prix de vente dépend de nombreux critères.
Vendre un bien immobilier est toute une stratégie, et pour réussir à vendre mieux votre propriété CUSTODIAN vous accompagne dans le processus de vente du début à la fin. En commençant par un avis de valeur offert.
Loin d’être une simple valeur annoncée à l’oral, cette estimation se présente sous la forme d’un dossier d’évaluation comprenant une analyse approfondie du marché immobilier local.
Ainsi, vous êtes certain d’obtenir un prix justifié, tout en contrôlant notre professionnalisme.
Et pour vous faire une première idée du prix de votre bien consultez dès maintenant notre estimateur en ligne ! Estimation en 2 minutes !

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