Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Thuir 66300
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Thuir : A quelques pas du centre, spacieuse villa des années 80

427 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 438 m²
Custodian a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa, un véritable trésor des années 80, s'étendant sur plus de 180m² de surface habitable, nichée au cœur de Thuir, ville emblématique des Aspres et vibrant centre culturel à seulement 15 km de Perpignan.

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La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de 38m² et une cuisine indépendante de 14m², sans oublier une suite parentale de plus de 33m² et une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
 L'étage révèle deux chambres supplémentaires (26m² et 17m²), une salle de jeu de 20m², une salle d'eau, un WC et 45m² de combles aménageables, offrant un terrain de jeu idéal pour vos projets de personnalisation.
Équipée d'une pompe à chaleur performante, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son potentiel de modernisation vous invite à l'adapter à vos goûts et besoins, promettant de devenir le foyer de vos rêves.
Le terrain de 438m² qui l'entoure, équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, assure un écrin verdoyant et resplendissant pour votre quotidien.

Implantée au sein d'une cité à l'héritage médiéval, cette villa représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois paisible et dynamique, parfait pour les familles cherchant à conjuguer qualité de vie et richesse culturelle.

Votre Prochain Chapitre Commence Ici : Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite et commencez à imaginer votre vie dans ce cadre exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Volumes
  • Emplacement
  • Qualité de la construction
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    187 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Thuir 66300
  • Référence
    VM630

Détail des pièces

  • Entrée
    5,62 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Cuisine
    14,24 m²
  • Couloir
    4,47 m²
  • WC + Placard
    4,2 m²
  • Chambre / Bureau
    10,51 m²
  • Suite Parentale
    33,85 m²
  • Chambre
    26,28 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Salle d'eau
    3,85 m²
  • Chambre
    17,27 m²
  • Salle de jeu
    19,82 m²
  • Combles aménageables
    45 m²
  • Sous sol
    85 m²
  • Garage
    37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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