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Thuir : A quelques pas du centre, spacieuse villa des années 80
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 438 m²
Custodian a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa, un véritable trésor des années 80, s'étendant sur plus de 180m² de surface habitable, nichée au cœur de Thuir, ville emblématique des Aspres et vibrant centre culturel à seulement 15 km de Perpignan.
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La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de 38m² et une cuisine indépendante de 14m², sans oublier une suite parentale de plus de 33m² et une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
L'étage révèle deux chambres supplémentaires (26m² et 17m²), une salle de jeu de 20m², une salle d'eau, un WC et 45m² de combles aménageables, offrant un terrain de jeu idéal pour vos projets de personnalisation.
Équipée d'une pompe à chaleur performante, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son potentiel de modernisation vous invite à l'adapter à vos goûts et besoins, promettant de devenir le foyer de vos rêves.
Le terrain de 438m² qui l'entoure, équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, assure un écrin verdoyant et resplendissant pour votre quotidien.
Implantée au sein d'une cité à l'héritage médiéval, cette villa représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois paisible et dynamique, parfait pour les familles cherchant à conjuguer qualité de vie et richesse culturelle.
Votre Prochain Chapitre Commence Ici : Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite et commencez à imaginer votre vie dans ce cadre exceptionnel.
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Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de 38m² et une cuisine indépendante de 14m², sans oublier une suite parentale de plus de 33m² et une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
L'étage révèle deux chambres supplémentaires (26m² et 17m²), une salle de jeu de 20m², une salle d'eau, un WC et 45m² de combles aménageables, offrant un terrain de jeu idéal pour vos projets de personnalisation.
Équipée d'une pompe à chaleur performante, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son potentiel de modernisation vous invite à l'adapter à vos goûts et besoins, promettant de devenir le foyer de vos rêves.
Le terrain de 438m² qui l'entoure, équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, assure un écrin verdoyant et resplendissant pour votre quotidien.
Implantée au sein d'une cité à l'héritage médiéval, cette villa représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois paisible et dynamique, parfait pour les familles cherchant à conjuguer qualité de vie et richesse culturelle.
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Les points forts du bien
- Volumes
- Emplacement
- Qualité de la construction
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol187 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThuir 66300
- RéférenceVM630
Détail des pièces
- Entrée5,62 m²
- Séjour 38 m²
- Cuisine14,24 m²
- Couloir 4,47 m²
- WC + Placard4,2 m²
- Chambre / Bureau10,51 m²
- Suite Parentale33,85 m²
- Chambre26,28 m²
- Dégagement4 m²
- Salle d'eau3,85 m²
- Chambre17,27 m²
- Salle de jeu19,82 m²
- Combles aménageables45 m²
- Sous sol85 m²
- Garage37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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