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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Cyprien 66750
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La Lagune : Magnifique Appartement Duplex T2/3 dans une résidence avec Piscine

169 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Cyprien 66750
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Descriptif du bien

  • Surface : 39.32 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Avec l’agence CUSTODIAN, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de type T2/3, idéalement situé à Saint Cyprien, à quelques pas de la plage et des commerces.
Ce duplex de 40 m² au premier étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En entrant dans l’appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour cuisine, spacieux et lumineux, qui s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un espace de rangement généreux ainsi que d’un accès direct à la terrasse. Adjacent à la chambre, une salle d’eau entièrement refaite vous attend, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
À l’étage, une grande pièce mansardée de 15 m² s’offre à vous. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins et vos envies : une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de loisirs ou de détente. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace à votre goût.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans ce secteur prisé, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour stationner votre véhicule.
Pour couronner le tout, vous aurez accès à une piscine commune, idéale pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d’été.
Son emplacement est un autre atout majeur. Situé à proximité de la plage et des commerces, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie en bord de mer tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Piscine dans la résidence
  • Proximité immédiate de la plage
  • Parking
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    100mm
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Commune
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Saint-Cyprien 66750
  • Référence
    VA2321

Détail des pièces

  • Séjour
    14,03 m²
  • Chambre 1
    6,48 m²
  • SDE
    2,91 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Chambre 2 (mansardée)
    14,85 m²
  • Terrasse
    8,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Appartement
Saint-Cyprien 66750
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