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Hypercentre : Très joli duplex de 92m2 avec terrasse et grand garage.
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce duplex de 92 m² avec terrasse et garage en plein cœur de Perpignan avec l'agence Custodian !
Ce bien allie charme et modernité, situé à quelques pas des rues commerçantes du centre-ville, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole.
Venez découvrir sur notre site:
Situé au troisième étage, ce duplex vous séduira par ses belles prestations et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale dotée d’un dressing, d’une baignoire balnéo, d’une douche et de WC séparés.
À l’étage, un élégant escalier éclairé par une verrière vous mène vers deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne, des WC séparés, et un espace de rangement ingénieux avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,8 m, idéal pour optimiser le moindre espace. La terrasse de 12 m² surplombe les toits de la ville et offre une vue imprenable sur le Canigou.
Les plus de ce bien :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ce bien allie charme et modernité, situé à quelques pas des rues commerçantes du centre-ville, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole.
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- Vidéo de présentation immersive.
- Visite virtuelle 360° en HD, avec fonction de prise de mesures intégrée pour une expérience complète.
- Photos HD pour une mise en avant optimale des espaces.
Situé au troisième étage, ce duplex vous séduira par ses belles prestations et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale dotée d’un dressing, d’une baignoire balnéo, d’une douche et de WC séparés.
À l’étage, un élégant escalier éclairé par une verrière vous mène vers deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne, des WC séparés, et un espace de rangement ingénieux avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,8 m, idéal pour optimiser le moindre espace. La terrasse de 12 m² surplombe les toits de la ville et offre une vue imprenable sur le Canigou.
Les plus de ce bien :
- Un garage privé de 30 m², rare en centre-ville.
- Une cave équipée d’un monte-charge menant directement à la buanderie, facilitant le transport de vos courses.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Rénovation complète
- Terrasse
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol102 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1915
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPerpignan 66000
- RéférenceVA2354
Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine américaine33 m²
- Couloir5 m²
- Buanderie / Cellier8 m²
- WC suspendus1,2 m²
- Suite parentale avec dressing / douche et baignoire balnéo22 m²
- Dégagement2,6 m²
- Chambre enfant8,8 m²
- Chambre amis8,8 m²
- Salle d'eau2 m²
- WC suspendus1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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